おはようございます☀
賃貸・売買の久保です🏠

前回のブログで初期費用について説明しました😃

今回は初期費用に必ずかかるお家賃について詳しくお話ができたらと思います💁‍♀️

通常、お家賃の支払いは前払いが基本です🏠

例えば、3月分のお家賃を2月中にお支払いすることになります。

賃料の支払い方法に関しましては、管理会社によって異なるので必ず担当の方に確認しましょう🏠

物件を借りる時は初期費用に入居する月の1ヶ月分のお家賃が含まれます。

入居日によっては、日割りのお家賃が発生する場合がございます。

そうなると

日割りのお家賃+翌月分のお家賃

を初期費用に加算されてお支払いする場合もございます。

家賃の日割り計算は家賃の日割は1ヶ月30日で計算すると言われてます💁‍♀️

例えば、3/15から入居するします。
3月の入居期間が16日なので

1ヶ月分のお家賃50,000円÷30日×16日=26,666円

っという計算になります。

管理費・共益費もこの計算で出せます😊

物件を探す際にご参考にして頂けましたら幸いです🏠

初期費用を抑えるには

・入居日を月末にして日割りの家賃を抑える

・フリーレントを使う

っと言った方法もございます。

フリーレントとは、その月のお家賃が無料になることです。

だいたいは1ヶ月ですが、物件によっては2ヶ月無料になるところもあります😳

物件によってはフリーレントを使用できる物件とできない物件がございますので必ず担当の方に確認しましょう💁‍♀️

初期費用を抑える方法は他にも色々とございますので、当社にお気軽にご相談ください😁笑

交渉頑張ります❗️

不動産の繁忙期は1〜3月と言われています。

この時期はお客様からのお問い合わせが非常に多くなり、良い条件の物件はすぐにお申込みが入ってしまいます😭

この時期は決断力とスピード勝負です✌️

次回のブログは礼金と敷金のことをお話しできたらと思います🙇‍♂️

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